Vivier locatif
Campus, administrations et entreprises de l'axe Rabat-Salé alimentent une demande continue pour des logements bien finis.
ChapitreVIIInvestir · thèse & vivier locatif
Boulevard Outa Hssaine
Sala Al Jadida 11100
34.0103° N · 6.7393° W
Investir —
Investir àSala Al Jadida
Pourquoi Sala Al Jadida concentre une demande locative durable — et comment la Résidence Salima 5 s'y positionne, des étudiants et chercheurs à la diaspora marocaine.
Vivier locatif · connectivité · cible MRE
5 min
aéroport Rabat-Salé
Connectivité
BUSWAY
ligne à venir devant
Mobilité
4
pôles & campus proches
Demande
100%
déclaré à l'acte
Sécurité
SectionILa thèse
Pourquoi Sala Al Jadida
Ville nouvelle pensée comme une extension structurée de Salé, Sala Al Jadida combine ce que les investisseurs recherchent : un foncier encore raisonnable, des infrastructures qui se densifient et une demande locative entretenue par les universités, les administrations et les entreprises de l'axe Rabat-Salé.
La Résidence Salima 5 s'inscrit dans le quartier de Hssaine, à cinq minutes de l'aéroport Rabat-Salé et à portée immédiate des grands pôles d'enseignement et de recherche. Un emplacement qui parle autant à l'occupant qu'au bailleur.
- Axe Rabat-Salé en pleine densification
- Aéroport Rabat-Salé à 5 minutes
- Futur BUSWAY annoncé devant la résidence
- Promoteur SALIMA — 6 projets livrés depuis 2009
SectionIILe vivier locatif
Une demande entretenue par les campus
Étudiants, doctorants, chercheurs et jeunes actifs : la proximité des grands établissements alimente une demande locative régulière, en particulier pour des F3 et F4 bien finis et sécurisés.
- 01UIR10 min · 8 km
Université Internationale de Rabat — campus de Technopolis.
- 02UMV12 min · 10 km
Université Mohammed V — l'une des plus grandes du Maroc.
- 03UM6P12 min · 11 km
Université Mohammed VI Polytechnique — recherche de pointe.
- 04Technopolis8 min · 6 km
Parc technologique — entreprises, ingénieurs, jeunes actifs.
Les niveaux de loyer et de rendement dépendent du lot, du marché et de la gestion ; ils ne sont pas garantis. Notre équipe partage volontiers une lecture du marché locatif local, sur rendez-vous.
SectionIIITrois moteurs de valeur
Ce qui soutient la valeur dans le temps
Connectivité
Aéroport Rabat-Salé à 5 minutes, accès rapides à Rabat et Salé, et un futur BUSWAY annoncé devant la résidence.
Cible MRE
Pour la diaspora marocaine : prix intégralement déclaré, achat et suivi à distance, aéroport à cinq minutes pour les allers-retours.
Tout sur l'offre MRESection?Questions fréquentes
Investir : vos questions
Les questions les plus fréquentes des investisseurs à Sala Al Jadida.
5 questions
Pourquoi investir dans l'immobilier à Sala Al Jadida ?
Sala Al Jadida réunit un emplacement stratégique sur l'axe Rabat-Salé, une demande locative entretenue par les universités (UIR, UMV, UM6P) et Technopolis, l'aéroport Rabat-Salé à cinq minutes et un futur BUSWAY annoncé devant la résidence. Un neuf bien fini, comme à la Résidence Salima 5, y vise autant l'occupant que le bailleur.
À qui peut-on louer un appartement dans le quartier ?
Le bassin est large : étudiants et doctorants des campus voisins, chercheurs, ingénieurs de Technopolis, jeunes actifs et familles de l'administration. Les F3 et F4 bien finis et sécurisés y sont particulièrement recherchés.
Quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement dépend du lot, du marché et de la gestion : nous ne promettons pas de chiffre garanti. Notre équipe partage une lecture du marché locatif local et des loyers de référence, sur rendez-vous au bureau de vente.
Peut-on investir depuis l'étranger (MRE) ?
Oui. Le prix est intégralement déclaré dans l'acte, l'achat et le suivi peuvent se faire à distance, et l'aéroport Rabat-Salé à cinq minutes facilite les allers-retours. Une page dédiée détaille l'accompagnement des acquéreurs MRE.
Pourquoi la Résidence Salima 5 plutôt qu'un autre programme ?
SALIMA a livré six projets depuis 2009 en tenant son engagement de livraison à deux ans, déclare intégralement le prix à l'acte et livre des finitions luxe en prix forfaitaire. Autant de facteurs qui sécurisent un investissement et facilitent une future revente.