Déclaration totale · 100 %
Le prix payé est intégralement déclaré dans l'acte notarié. Pas de sous-déclaration. C'est la sécurité juridique pour vous, et la condition indispensable quand vous virez vos fonds depuis l'étranger.
ChapitreIXMRE · Diaspora marocaine
Boulevard Outa Hssaine
Sala Al Jadida 11100
34.0103° N · 6.7393° W
Pour les MRE —
Déclarationtotale du prix.
Pour la diaspora marocaine, acheter au pays exige des conditions précises : un prix entièrement déclaré dans l'acte notarié, un paiement par virement international tracé, et un promoteur capable d'accompagner à distance. C'est exactement ce que propose Résidence Salima 5.
100 % déclaré · aéroport 5 min · WhatsApp FR + AR
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SectionIQuatre piliers · Acheter depuis l'étranger
Ce qui change tout, quand on achète depuis Paris, Madrid ou Bruxelles.
La distance n'est pas un problème — c'est un cahier des charges. Voici les quatre conditions que nous avons remplies pour vous.
Aéroport à 5 minutes
L'aéroport Rabat-Salé est à 5 minutes en voiture. Aller-retour weekend, visites de chantier, surveillance du bien : un avantage rare au Maroc pour un programme immobilier neuf de standing.
Paiement à distance
Virement international accepté depuis tous les pays. Échéancier transparent en plusieurs versements pendant la construction. Si vous financez par crédit, votre banque au Maroc accompagnera le dossier — nous fournissons l'ensemble des documents requis.
Accompagnement WhatsApp
Notre équipe vous accompagne en français et en arabe par WhatsApp, à toute heure compatible avec votre fuseau. Procuration possible — la signature peut se faire à distance via un proche désigné.
SectionIILe parcours · 5 étapes
Du premier message WhatsApp à la remise des clés.
Cinq étapes, conçues pour que vous puissiez avancer depuis n'importe où dans le monde — sans déplacement obligatoire.
- 01Étape 01
Premier contact
Échange WhatsApp ou visioconférence avec notre conseiller. Présentation du programme, des typologies (F3, F4, F5), des tarifs et de la zone.
- 02Étape 02
Sélection du lot
Vous choisissez votre appartement à distance — plans détaillés, vidéo de l'appartement témoin, photos HD du chantier. Option de réservation 7 à 14 jours.
- 03Étape 03
Signature & financement
Signature de la promesse chez le notaire — en personne lors d'un séjour, ou par procuration. Mise en place du virement international ou, si vous financez par crédit, ouverture du dossier auprès de votre banque au Maroc.
- 04Étape 04
Suivi de chantier
Reportings trimestriels avec photos et vidéos du chantier. Visite possible à chaque séjour au Maroc — l'aéroport est à 5 minutes du chantier.
- 05Étape 05
Livraison & remise des clés
Remise des clés à la livraison contractuelle (avril 2028). Acte notarié définitif avec déclaration totale du prix. Service après-construction d'un an inclus.
SectionIIIDiaspora · Six pays principaux
Une diaspora, six attaches.
Nos acquéreurs MRE viennent principalement de France, d'Espagne, de Belgique, du Canada, d'Italie et des Pays-Bas. Que ce soit pour une résidence secondaire, une préparation de retraite, un placement patrimonial ou un investissement locatif, nous adaptons notre accompagnement.
Profils d'acquisition
- Résidence secondaire / vacances
- Préparation retraite au Maroc
- Placement patrimonial · diversification
- Investissement locatif (étudiants UIR, UMV, Technopolis)
- Logement pour vos parents au Maroc
SectionIVQuestions · MRE
Tout ce qu'on nous demande, avant d'envoyer un virement.
Réponses précises, sans détour. Une question qui n'est pas ici ? Écrivez-nous sur WhatsApp.
- Pourquoi la « déclaration totale » est-elle si importante pour les MRE ?
- Quand vous virez de l'argent depuis l'étranger, ces fonds sont tracés par votre banque et déclarés à l'administration fiscale de votre pays de résidence. Si le promoteur sous-déclare le prix d'achat (pratique malheureusement courante au Maroc), vous vous retrouvez avec un écart entre les fonds envoyés et le prix officiel — impossible à justifier. La déclaration totale vous permet d'acheter sereinement, et facilite toute revente future (le futur acquéreur pourra à son tour financer proprement).
- Puis-je acheter sans venir au Maroc ?
- Oui. La signature peut se faire par procuration — vous désignez un proche au Maroc qui signera en votre nom devant notaire. Tous les échanges préparatoires (sélection du lot, négociation, échéancier) se font par WhatsApp, email ou visioconférence. Notre équipe est habituée à accompagner les acquéreurs MRE de France, Espagne, Belgique, Canada, Italie et Pays-Bas.
- Quels modes de paiement acceptez-vous ?
- Virement international depuis votre banque étrangère, virement domestique depuis un compte en dirhams convertibles (si vous en avez un), ou crédit immobilier au Maroc (à monter avec la banque marocaine de votre choix). L'échéancier prévoit plusieurs versements pendant la construction — pas besoin de tout payer en une fois.
- L'aéroport est-il vraiment à 5 minutes ?
- Oui. L'aéroport Rabat-Salé (RBA / GMME) est l'un des plus proches voisins de Sala Al Jadida. C'est un avantage rare au Maroc pour un programme de standing : aller-retour weekend, visites de chantier, surveillance ponctuelle du bien sont simplifiés.
- Et si je veux faire de l'investissement locatif ?
- La zone est idéale : UIR (Université Internationale de Rabat), Technopolis (parc technologique), UMV (Université Mohammed V) et Polytechnique Mohammed VI sont à proximité immédiate. Le vivier locatif étudiant + jeunes actifs est solide et durable. Notre conseil MRE peut vous mettre en relation avec des agences locales de gestion locative à la livraison.
- Quelles garanties juridiques ai-je en tant que MRE ?
- Les mêmes que tout acquéreur au Maroc : garantie décennale (10 ans sur la structure), garantie de parfait achèvement (1 an), service après-construction d'un an. Plus, dans notre cas, la déclaration totale du prix dans l'acte notarié — qui protège la valeur de votre patrimoine en cas de revente future.
Premier contact : un message WhatsApp.
Notre conseiller MRE vous répond en français ou en arabe, sous 24 heures ouvrées. Brochure, plans, vidéo de l'appartement témoin et grille tarifaire vous sont envoyés directement.